Beschreibung:

Verkauf eines profitablen und voll ausgestatteten Bautrocknungsunternehmens in Deutschland (Asset Deal)
Aufgrund eines geplanten Auslandsumzugs des Eigentümers steht ein profitables, komplett ausgestattetes und operativ tätiges Kleinunternehmen in Deutschland zum Verkauf. Die Transaktion erfolgt im Rahmen eines Asset Deals, was dem Käufer maximale Sicherheit bietet und historische rechtliche sowie finanzielle Risiken ausschließt.
Das Hauptaugenmerk des Betriebs liegt auf der professionellen Bautrocknung von Wohn- und Gewerbeimmobilien, der Behebung von Wasserschäden, der Schimmelsanierung sowie auf anschließenden Wiederherstellungsarbeiten.
Das Unternehmen ist seit drei Jahren erfolgreich am deutschen Markt etabliert. Bereits in der Gründungsphase wurden fundierte Expertenberatungen durch den Physikingenieur Herrn Jörg Brandhorst durchgeführt. Auf dieser Basis wurde ein optimaler Park an High-End-Equipment der Marke Dölco zusammengestellt, der die effiziente Bewältigung von Aufträgen jeglicher Komplexität ermöglicht.
In den vergangenen drei Jahren wurden über 300 Aufträge in verschiedenen Regionen Deutschlands erfolgreich realisiert. Dabei hat sich der Betrieb einen hervorragenden Ruf als zuverlässiger und hochprofessioneller Partner erarbeitet.
In der beigefügten Präsentation finden Sie eine detaillierte Übersicht über das zu übergebende Equipment, die Finanzkennzahlen sowie die strategischen Entwicklungspotenziale. Um dem neuen Eigentümer einen nahtlosen Einstieg in die operativen Prozesse zu ermöglichen und eine professionelle Unterstützung während der Einarbeitungszeit zu gewährleisten, sind drei Monate kostenfreie Beratung zu allen laufenden Fragen im Kaufpreis enthalten.
Handwerkzeuge und Materialreste im Lager.
Dank unserer langjährigen Erfahrung mit Projekten unterschiedlichster Komplexität verfügen wir in unserem Lager über sämtliche erforderlichen Handwerkzeuge. Sie müssen also kein Werkzeug anschaffen – alles, was Sie für Ihre Arbeit benötigen, steht Ihnen direkt zur Verfügung. Dazu gehören unter anderem Mauerbohrer (auch für die Installation von Lüftungssystemen), diverse Bohrer, Hämmer, professionelle Spachtelsets, Werkzeuge für den Trockenbau, die komplette Ausrüstung für Malerarbeiten an Wänden und Decken, Holzbearbeitungswerkzeuge und vieles mehr.
Zudem halten wir die wichtigsten Universalmaterialien auf Lager: Dämmstoffe, Elektrokabel, Kabelkanäle, Steckdosen und Schalter. Für Arbeiten im Bereich der Außendämmung führen wir unter anderem Dachpappe, Gasflaschen, Lötlampen, Dämmmaterial, wasserabweisende Membranen, Drainagerohre, weiße Farbe, Spachtelmasse, Silikon, Acryl, verschiedene Baustoffmischungen und mehr.
Dank dieser Vorräte können Sie kleinere Aufträge abwickeln, ohne dass Sie selbst in zusätzliches Material oder Werkzeug investieren müssen.

Werbung und elektronische Unterstützung
https://bautrocknung.site/
– Es handelt sich um eine multifunktionale Website, die Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen weiterentwickeln können. Dank der flexiblen und einfachen Struktur lassen sich Änderungen am Aufbau der Website sowie an ihrer Leistungsfähigkeit jederzeit ohne externe Fachkräfte umsetzen. Die Kosten für den Domainnamen und die Plattform sind bereits für ein Jahr gedeckt.

https://www.google.com/maps/Bautrocknung Kostikov Yurii
– Das Unternehmen ist bei Google Maps registriert; die Angaben werden regelmäßig aktualisiert und verifiziert – dies umfasst auch Werbefotos sowie Informationen zu laufenden Aktionen.
https://www.facebook.com/bautrocknung
– Seit 2024 sind wir aktiv auf Facebook vertreten. Auf unserer Seite können sich Kunden nicht nur über aktuelle Aktionen informieren, sondern auch Einblicke in unsere Arbeit gewinnen – etwa anhand von Fotodokumentationen zu den einzelnen Arbeitsschritten. Zudem veröffentlichen wir regelmäßig informative Beiträge.
https://www.instagram.com/bautrocknung_flammersfeld/
– Für Instagram-Nutzer stellen wir regelmäßig Werbeinformationen in Form von Videos und Werbebeiträgen bereit.
https://www.my-hammer.de/
– Wir arbeiten seit vielen Jahren mit dieser Online-Plattform zusammen. Unser Unternehmen hat sich als zuverlässiger und bewährter Partner etabliert. Unsere Fünf-Sterne-Bewertung wird durch zahlreiche Kundenrezensionen bestätigt. Dank dieser kostenpflichtigen Präsenz erhalten wir Aufträge über dieses Portal.
https://11880.com/
– Wir sind auf dieser Plattform seit mehr als zwei Jahren kostenpflichtig vertreten. Dies ermöglicht es neuen Kunden, unser Unternehmen nicht nur in Rheinland-Pfalz, sondern in ganz Deutschland kennenzulernen. Zudem sind Informationen über unser Unternehmen auch auf weiteren Partnerseiten von 11880 zu finden. Dank dieser kostenpflichtigen Präsenz erhalten wir Aufträge über dieses Portal.
https://www.hwk-koblenz.de/
– Seit unserer Gründung arbeiten wir eng mit der deutschen Handwerkskammer zusammen. Zudem verfügen wir über eine offemies- oder gewerberechtliche Zulassung für die Durchführung von Raumtrocknungsarbeiten sowie für Sanierungsarbeiten nach Wasserschäden.
https://wir-westerwaelder.de/
– Als im Westerwaldkreis tätiges Unternehmen haben wir eine offizielle Bestätigung für unsere Tätigkeit in dieser Region erhalten und sind berechtigt, das Logo der Unternehmer dieser Region zu verwenden.

In unserer Region verteilen wir monatlich gedruckte Werbematerialien – unter anderem in Einzelhandelsketten wie REWE, LIDL, NORMA und Penny sowie an Orten mit hohem Publikumsaufkommen, auf Messen und bei Festivals.

Zudem versenden wir regelmäßig unsere Präsentationen per E-Mail an potenzielle Kunden, Versicherungsgesellschaften, Bauunternehmen und Wohnungsbaugenossenschaften. Dies ermöglicht es uns, direkt Aufträge von externen Organisationen zu erhalten.

Wie Sie sicher bemerkt haben, habe ich mich als Unternehmensinhaber für einen Ansatz im Bereich der Online-Werbung entschieden, der keine hohen finanziellen Investitionen erfordert. Ich habe beschlossen, zunächst das Fundament des Unternehmens zu festigen und erst ab 2027 in Online-Werbung zu investieren. Dies eröffnet dem neuen Eigentümer hervorragende Perspektiven: Auf Basis unserer stabilen Unternehmensgrundlage kann er gezielte Online-Werbemaßnahmen einleiten, um neue Kunden zu gewinnen und das Geschäft weiter auszubauen.

Buchhaltung, Besteuerung und Dokumentation

Seit der Gründung des Unternehmens sind wir umsatzsteuerpflichtig (Regelbesteuerung mit 19 % MwSt.).

Für die Rechnungsstellung und Auftragsabwicklung nutzen wir eine professionelle Handwerker-Software (ERP-System) zur Automatisierung von Bau- und Handwerksbetrieben.
Die Software deckt folgende Funktionen ab:

* Erstellung von Angeboten, Kostenvoranschlägen und Rechnungen.
* Verwaltung der Kundenkartei und der Auftragshistorie.
* Aufgabenverteilung an Mitarbeiter und Terminplanung.
* Kontrolle des Lagers, des Materialverbrauchs und des Werkzeugeinsatzes.

Die geschäftlichen Belange der Firma werden von einem privaten Buchhalter betreut. Die Kommunikation ist flexibel auf Deutsch und Russisch möglich.

Alle erforderlichen Meldungen und Berichte werden fristgerecht in elektronischer Form an die Finanzbehörden übermittelt. Es liegen keinerlei steuerliche Verstöße, Bußgelder oder verspätete Steuerzahlungen vor.

Finanzielle Umsätze:

* 2024: 32.000 Euro
* 2025: 40.000 Euro
* 2026 (bis September): 34.000 Euro (Voraussichtlicher Gesamtumsatz bis Jahresende: 44.000 Euro).

Rentabilität und Ertragsstruktur:
Das Unternehmen zeichnet sich durch eine außergewöhnlich hohe Rentabilität aus. Da der gesamte Park der eingesetzten Bautrocknungsgeräte vollständig amortisiert und abbezahlt ist, beträgt die Rentabilität beim Betrieb der Trocknungsanlagen glatte 100 %.

Auch im Bereich der Sanierungs- und Bauleistungen ist die Gewinnspanne aus zwei wesentlichen Gründen sehr hoch:

1. Das inhabergeführte Geschäftsmodell spart jegliche Personalkosten ein, sodass der gesamte operative Gewinn direkt dem Inhaber zufließt.
2. Effizientes Materialmanagement: Auf eingekaufte Materialien wird regelmäßig ein Aufschlag von mindestens 20 % erhoben. Zudem werden Materialüberschüsse aus früheren Projekten im Lager systematisch erfasst und bei Folgeaufträgen margenoptimiert eingesetzt, was die Materialkosten auf ein Minimum reduziert.

*Praxisbeispiel zur Veranschaulichung:* Bei einem Auftragsvolumen von 8.000 Euro belaufen sich die tatsächlichen Material- und Logistikkosten auf lediglich ca. 2.000 Euro (dies entspricht einer Bruttomarge von 75 %).

Bei berechtigtem Interesse sind wir jederzeit bereit, Ihnen die entsprechenden betriebswirtschaftlichen Auswertungen (BWA) und Berichte zur Verfügung zu stellen.

Sämtliche Originalbelege von Rechnungen, technischen Gutachten, Abnahmeprotokollen für erbrachte Leistungen sowie Angeboten werden beim Erwerb des Unternehmens vollständig übergeben.

Wir bearbeiten zudem Versicherungsfälle im Rahmen der gesetzlichen und vertraglichen Richtlinien der Schadensregulierung. Wir stellen ein vollständiges, prüffähiges Dokumentenpaket zusammen, um eine positive Entscheidung seitens der Versicherungsgesellschaften nachvollziehbar zu unterstützen. Unser Leistungsumfang umfasst: ein professionelles Gutachten inklusive einer lückenlosen Fotodokumentation des Schadens sowie eine fachliche Einschätzung; bei Bedarf vermitteln wir einen unabhängigen, zertifizierten Sachverständigen. Zudem erstellen wir eine detaillierte Aufstellung der erforderlichen Arbeiten und Materialkosten zur Wiederherstellung, einen rechtssicheren Nachweis über den Stromverbrauch der eingesetzten Trocknungsgeräte mittels geeichter Zwischenzähler sowie einen offiziellen Bericht über die durchgeführten Sanierungsarbeiten und das finale Endergebnis. Auch die prüffähigen Originalrechnungen sind vollumfänglich enthalten. Sämtliche Unterlagen werden sowohl in gedruckter als auch in elektronischer Form fristgerecht an die Versicherungsgesellschaft oder den Auftraggeber übermittelt.

Vom Eigentümer

Sehr geehrte Damen und Herren, falls Sie am Erwerb meines Unternehmens interessiert sind, möchte ich Ihnen dazu einige persönliche Worte schreiben. Der Verkauf erfolgt nicht, um einen zusätzlichen Erlös aus der Veräußerung zu erzielen, und auch nicht, weil das Unternehmen keine Gewinne abwirft – ganz im Gegenteil. Der einzige Grund für den Verkauf ist mein Umzug in ein anderes Land. Ich habe dieses Unternehmen mit minimalem Startkapital aufgebaut und Tag für Tag meine gesamte Kraft sowie meine verfügbaren finanziellen Mittel investiert. Und ja, ich bin mit dem Ergebnis sehr zufrieden! Es ist mir gelungen, ein kleines, stabil arbeitendes Unternehmen zu etablieren, das in ganz Deutschland einen guten Ruf genießt und vielen ein Begriff ist. Der Weg dorthin war nicht einfach, aber ich bin stolz auf das, was ich erreicht habe. Was erhalten Sie also beim Kauf meines Unternehmens?
1. Sie können den Betrieb als Einzelunternehmer weiterführen.
2. Ein Bauunternehmen könnte den Bereich „Raumtrocknung“ als eigene Abteilung integrieren und so sein Dienstleistungsangebot erweitern.
3. Ein stabiles Einkommen und eine hohe Rentabilität.
4. Eine professionelle Ausstattung an Geräten, Werkzeugen und Materialien.
5. Eine solide geschäftliche Basis sowie einen bestehenden Kundenstamm.
6. Transparenz in der Dokumentation und bei steuerlichen Angelegenheiten.
7. Drei Monate kostenlose Beratung bei allen aufkommenden Fragen.
Bei der Festlegung des Kaufpreises habe ich nicht nur den Wert der Ausrüstung, Materialien usw. berücksichtigt, sondern auch den Aspekt, dass ich – wie jeder Unternehmer – mein investiertes Kapital zeitnah zurückerhalten möchte. Vor diesem Hintergrund halte ich einen Preis von 49.000 Euro für fair; eine Investition, die sich innerhalb von maximal einem Jahr amortisieren kann.
Ich hoffe sehr, dass der neue Eigentümer die Entwicklung des Unternehmens fortsetzt und es auf ein noch höheres Niveau hebt!
Mit freundlichen Grüßen, Yurii Kostikov